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PROJET

Situé en plein coeur d’Ixelles, See U est aujourd’hui la plus grande occupation temporaire de Belgique synonyme d’innovation sociale et durable, d’apprentissage et d’expérimentation. Au coeur d’Ixelles, See U prend place sur un site de 45 000 m2, anciennement l’ancienne caserne de gendarmerie Fritz Toussaint à Ixelles. C’est aujourd’hui un écosystème qui regroupe plus de 100 porteurs de projets qui animent le site au quotidien, issus du monde associatif, économique, culturel, universitaire ou encore éducatif. See U est la phase de gestion transitoire du projet Usquare.brussels qui a pour objectif d’ouvrir les portes de ce lieu historique aux grand public.

Objectif

La notion de tiers-lieu est aujourd’hui présente dans la plupart des réflexions touchant à l’aménagement ou au développement territorial, aux politiques publiques s’adressant aux personnes (action sociale, culture), à la politique des villes (villes 2.0, villes créatives, etc.). Pour des raisons économiques mais aussi pour des raisons d’efficacité en terme de mobilité, accessibilité, innovation, mise en réseaux, marketing.

L’équipe de See U a décidé de centrer ce nouveau Tiers Lieu autour de la notion de développement durable, qui est elle aussi incontournable. Les enjeux liés au réchauffement climatique, à la consommation, à la mobilité, n’ont jamais été aussi importants à Bruxelles.

L’objectif de l’occupation temporaire est ainsi de créer un lieu convivial, ouvert sur le quartier avec une nouvelle offre d’équipements de proximité pour les habitants du quartier.

Télécharger notre rapport d’activité 2018-2019

Sélection

Pour concrétiser cette phase de gestion transitoire, une procédure de sélection très ouverte a été organisée par la Société d’Aménagement Urbain, qui est chargée par la Région du pilotage opérationnel de Usquare.brussels. La SAU a, d’une part, désigné par marché public un « gestionnaire dynamique » du site, et d’autre part, lancé un Appel à Manifestations d’Intérêt pour identifier les occupants temporaires de parties du site. Plus de 80 projets ont été retenus avec une belle diversité de secteurs d’activités, de tailles et d’approches.

Sept thématiques ont été définies pour organiser le site : Playground, Food, Lab, Gallery, Sustainable, Community, Family.

Une première implantation des projets a été présentée en mars 2018, permettant aux premiers porteurs (AMI) de prendre possession de leurs espace de travail avant l’ouverture du site les 27 et 28 avril 2019.

L’attribution des espaces a été complété par un travail important de Property Management visant à assurer une bonne gestion du site par le coordinateur et ses occupants. Par exemple par la création du règlement intérieur qui donne les règles de fonctionnement à respecter et pointe les différentes situations de responsabilité de See U et de ses usagers.

Ce travail a été renforcé par la création d’une signalétique dédiée sur le site. Celle-ci permet de se repérer, mais aussi de voir le site de l’extérieur. Ce travail a été réalisé avec deux occupants du site, TAVU et Dallas, collectifs de communication et d’architectes présents sur le site.

Télécharger le règlement intérieur

L’implantation n’a pas cessé avec la première sélection des 41 premiers projets. Au contraire, ceux-ci ont amené d’autres projets « amis », et la publicité régulière autour de See U a déclenché plus d’une centaine de demandes. Une procédure spécifique a été mise en place pour répondre à ces demandes qui concernent des occupations de bâtiments autant que des demandes éphémères. Elles permettent de compléter l’ensemble des propositions existantes et de dynamiser le site.

Et après ?

Nouveau quartier bruxellois, à la fois urbain et universitaire, international, innovant et durable, Usquare c’est :